Набиуллина призвала поднять требования к первоначальному взносу по ипотеке

слишком высокие темпы роста <span class="wp-tooltip" title="инфляция в психологии — Затопление сознания содержанием берущим начало в коллективном бессознательном и связанным прежде всего с энергией либидо Если Я не в состоянии включить данные содержания в свою сознательную жизнь то , а также потребительского и ипотечного кредитования в России не оставили Центробанку выбора. В этом суть сказанного Эльвирой Набиуллиной на брифинге 27 октября. Повысив в пятницу ключевую ставку сразу на 200 базисных пунктов, с 13% до 15% годовых, регулятор ужесточил денежно-кредитную политику кардинальнее, чем от него ожидали. О долгосрочных последствиях судить пока сложно, но вот рубль отреагировал мгновенно.

фото: freepik.com

Рыночный курс российской валюты, ослабление которого является мощным проинфляционным фактором, ушел ниже отметок в 93 за доллар и 98 за евро. Между тем, еще в начале октября доллар котировался выше 100 рублей. Затем, 24 октября, впервые за четыре месяца опустился ниже 94 – на фоне решения властей об обязательной продаже валютной выручки экспортерами. Однако Центробанк не считает эту меру панацей.  

«Ограничительные меры могут сработать только на коротком отрезке времени, несколько ускорив влияние фундаментальных факторов, — заявила Эльвира Набиуллина на итоговой пресс-конференции. – В дальнейшем на курс будет влиять ужесточение денежно-кредитной политики, которое охлаждает совокупный Спрос. В том числе — Спрос на импорт в рублевом выражении. На курс также будут влиять изменения цен и физических объемов экспорта».

Темой номер один пресс-конференции главы ЦБ предсказуемо стала И. Ключевой посыл Набиуллиной: текущее инфляционное давление (в октябре годовая И повысилась до 6,6% после 6,0% в сентябре) значительно усилилось и складывается выше ожиданий Банка России. Устойчиво растет внутренний Спрос на товары и услуги, а Производство не поспевает за этим процессом, быстро расширить его нереально в текущих обстоятельствах. Предприятиям легче переносить в цены возросшие Издержки, связанные в том числе с ослаблением рубля и дефицитом свободных трудовых ресурсов (с ним столкнулись две трети компаний из опроса ЦБ).

В целом ситуация не оставляет государству и населению выбора: если хотим достичь цели по <span class="wp-tooltip" title="инфляция в психологии — Затопление сознания содержанием берущим начало в коллективном бессознательном и связанным прежде всего с энергией либидо Если Я не в состоянии включить данные содержания в свою сознательную жизнь то в 4% в 2024 году, придется надолго свыкнуться со сверхжесткими денежно-кредитными условиями в экономике.

По словам Набиуллиной, высокими остаются темпы роста кредитования. Наиболее проблемная зона — ипотека, в том числе из-за слишком большого объема выдач в рамках государственных программ льготного кредитования. При повышенных инфляционных ожиданиях и неизменных уровнях номинальных ставок такие программы все больше привлекают заемщиков.

В этой связи на пресс-конференции прозвучал вопрос от корреспондента МК»: «Если <span class="wp-tooltip" title="кредитно-финансовая организация которая сосредоточивает временно свободные денежные средства (вклады) предоставляет их во временное пользование в виде кредитов (займов ссуд) посредничает во взаимных платежах и расчетах межд России будет и дальше давать рекомендации правительству по льготной ипотеке, то о чем пойдет речь – о повышении ставки, об увеличении первоначального взноса, об ужесточении требований к заёмщикам или о чем-то еще?»

«В сентябре у нас ипотека только за месяц выросла на 4,2%, — заметила Эльвира Набиуллина. — Эти темпы уже нельзя назвать просто признаками перегрева ипотечного рынка. здесь мы видим риски, я о них многократно говорила.

Свидетельством того, что они не уменьшаются, является сохраняющийся разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынке. Поэтому мы и начали принимать меры, связанные в том числе с введением с 1 октября макропруденциальных надбавок, они достаточно серьезные».

По мнению главы ЦБ, эти меры должны сказаться на объемах кредитования, прежде всего, рискованного. «Повышение ключевой ставки играет свою роль в рыночном сегменте ипотеки. Там она замедляется, но темпы выдачи сохраняются. нужно поднять требование по первоначальному взносу по льготной ипотеке, но это — решение правительства».

Источник