Эксперт оценил возможные нововведения в семейной ипотеке

Исследования демографических вопросов показывают: проблема обеспеченности жильем неизменно входит в топ-3 стоп-факторов увеличения рождаемости. власти активно обсуждают введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке. Возможно, уже в 2026 году семьи с одним ребенком будут платить по льготному жилищному кредиту 10–12% в год, с двумя детьми — 6%, с тремя и более — 4%.

фото: Геннадий Черкасов

тестовый баннер под заглавное изображение

— Введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке – инициатива, которая полностью вписывается в демографическую политику государства, — говорит профессор Московского государственного строительного университета, президент Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков. — Если будет принят закон</span, предусматривающий снижение ставки по ипотеке при рождении второго и третьего ребенка, это побудит родителей рассматривать приобретение квартир большей площади. У них будет понимание того, что можно смело рассчитывать на снижение платежей в будущем.

Единственная оговорка – <span class="wp-tooltip" title="кредитно-финансовая организация которая сосредоточивает временно свободные денежные средства (вклады) предоставляет их во временное пользование в виде кредитов (займов ссуд) посредничает во взаимных платежах и расчетах межд должен делать расчет автоматически при подаче свидетельства о рождении ребенка в семье заемщика. Если такой механизм получится прописать в законе и подзаконных актах, это даст гарантии молодой семье и станет серьезным стимулом для увеличения рождаемости.

Но следует обратить внимание на то, что ипотека с государственной поддержкой и семейная ипотека доступны только тем, кто живет в столицах и крупных городах. А это примерно половина населения страны.

При формировании льгот на ипотеку для нового жилья аналогичные меры важно предусмотреть для индивидуального жилищного строительства, полагает Кирилл Кулаков.

Источник